Localisée dans un quartier paisible et proche de toute les commodités, cette maison en pierre a un charme certain. En bel état général, elle offre un espace de vie généreux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 70 m², agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une terrasse au sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC séparé, mais également une autre pièce de 13 m² pouvant servir de buanderie / dressing, assurant confort et intimité à ses occupants. Les combles aménageables de 50 m² offrent un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos besoins et envies. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin arrière au Nord, d'une superficie totale de 420 m² donne une possibilité d'extension et / ou une belle terrasse donnant sur cette partie verdoyante; on peut facilement concevoir une piscine semi enterrée et son pool house. En plus, une tour attenante, sur trois niveaux (3x12 m²), peut être aménagée selon vos projets, offrant ainsi des possibilités supplémentaires d'utilisation et / ou de location. Le terrain complet s'étend sur 570 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et propice à la détente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante demeure alliant charme de l'ancien, confort moderne et avec beaucoup de potentiel ! Je vous attends pour une intéressante visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853113).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 570 m²

Surface jardin : 420 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900
Mesures fiscales: LMNP