Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

'eve' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez poser vos valises dans cette maison des années 70 entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, chambre avec dressing et salle d'eau, bureau, toilette, buanderie et garage. À l'étage, salon / salle à manger avec poële à granules, cuisine ouverte équipée donnant accés à un balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse et portail électrique. Confort : double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

'sylviane' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, dans le quartier d'eysses, maison de ville à rénover. En plein coeur du quartier d'eysses, maison à rénover à fort potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bain, toilette et nombreuses autres pièces à réaménager. À l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bain avec toilette. Au 2 ème étage des combles en parties aménageables. Dépendance sur l'arrière à rénover également. Une jolie courette et un jardin d'environ 230 m² sur l'arrière font de ce bien rare sur le secteur. Travaux importants à prévoir. 1.

Située à Villeneuve-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant volumes exceptionnels, parc arboré, piscine et proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Développant environ 460 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc paysagé entièrement clos de 8 300 m², particulièrement rare en centre-ville. Deux accès distincts permettent une organisation fluide et ouvrent la voie à différents usages, résidentiels ou professionnels. Dès l'entrée, la maison affirme son élégance. Une grande entrée distribue harmonieusement les espaces et conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la plage de la piscine, avec une vue dégagée sur les oliviers et le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Un grand bureau, situé à l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité intellectuelle exercée à domicile, sans réception de clientèle. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie-lingerie, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un patio, véritable espace de respiration au cœur de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. À l'étage, la maison propose une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Un premier espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant, offrant un confort optimal. Dans une autre partie de la maison, un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma, dédiée aux loisirs et à la détente. Un accès mène au second étage, où se trouve une pièce d'environ 19 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que l'accès aux combles. Le chauffage de l'étage est assuré par radiateurs, venant compléter harmonieusement le confort du rez-de-chaussée. La configuration de la propriété permet également d'envisager, du côté de la buanderie-lingerie et du patio, la création d'un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité d'un accès séparé, sans empiéter sur la partie privée. À l'extérieur, le parc offre un environnement rare et préservé. La piscine, bordée d'une grande plage ombragée agrémentée d'oliviers, crée un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Enfin, la surface de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire partielle, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 934333.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.

Situé dans le quartier de sainte-catherine à villeneuve-sur-lot, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en étant proche de toute commodité. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger baigné de lumiere avec cheminée et accès à la terrasse, 1 chambre, 1 buanderie et 1 toilette indépendant. À l'étage un spacieux couloir, qui dessert 5 belles chambres entre (13 et 16 m²) dont 3 d'entre elles, accès au balcon et une salle de bains d'environ 8 m². Côté extérieur vous pourrez profiter dans jardin entièrement clos, un garage de 20 m² et plusieurs terrasses. Le + quartier recherché. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Cuisine récente et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 921307.

Située dans le secteur recherché d’Eysses, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon, Une cuisine indépendante donnant directement sur le jardin, Une salle de douche avec toilettes, Une pièce de 13 m² avec mezzanine, pouvant servir de séjour, de chambre supplémentaire ou d’espace polyvalent selon vos besoins. À l’étage, la maison propose : 2 chambres de 10 m², Un bureau de 8 m², Une seconde salle de douche avec toilettes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de nombreux atouts : Double vitrage, Volets roulants solaires, Chauffage gaz neuf. Emplacement idéal : écoles, commerces et bus accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, modulable et parfaitement située pour une vie familiale sereine. À découvrir en exclusivité !

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933372.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison rénovée constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant s'y installer dans deux ans. Actuellement louée pour un montant mensuel de 850 €, elle est vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le bail se poursuit encore pendant deux ans, permettant soit de bénéficier d'un rendement locatif dès l'acquisition, soit de planifier sereinement une installation future dans une maison déjà entretenue et modernisée. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose une cuisine récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que trois chambres confortables. Un espace détente vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du calme du quartier. À l'extérieur, un abri voiture apporte un rangement pratique et un stationnement couvert. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un atout apprécié aussi bien des locataires que des futurs occupants. Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour préparer une résidence principale dans un cadre tranquille, cette maison rénovée réunit emplacement, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 932958.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 185,61 m² sur deux niveaux, avec un jardin de 842 m², située à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,67 m², trois chambres de 9,71 m², 11,06 m² et 14,95 m², un WC séparé et une salle de bains avec douche de 6,02 m². Au sous-sol, vous trouverez deux chambres de 24,18 m² et 19 m², un salon de 40,39 m², une salle d'eau de 8,35 m² et un WC. Une cave de 13,51 m² vient compléter l'ensemble. Atouts : double vitrage, pompe à chaleur air / air (DPE en B), ballon thermodynamique, isolation extérieure, panneaux solaires, cabanon. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Maison de ville en pierres non apparentes, gros potentiel, idéale pour grandes familles avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer 2 de plus, ses 3 salles d'eau. Ou pour investisseurs, possibilité de diviser en 5 logements (devis fournis). Les caractéristiques de cette maison sont les grandes pièces, avec cheminée en marbre, et ses belles hauteurs sous plafonds de plus de 3m. Une belle entrée lumineuse, vous permet d'accéder au salon et à la cuisine séparée, équipée. Suivi d'une véranda isolée, et chauffée, qui ouvre sur une cour d'environ 30 m². Au 1 er étage, une salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Au 2ème étage, un dressing, une salle d'eau, wc, et grande chambre. Des travaux de rénovations sont à prévoir, menuiseries à changer, électricité à reprendre. Les plus : sa jolie cour à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ses grands volumes, son potentiel. Toiture remaniée, il y a peu, isolation des combles, peintures entièrement refaites. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931401.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, à la campagne mais non isolé, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 77,84 m² habitables, accompagnée d'une grange d'environ 250 m², le tout sur plus de 5,3 hectares de terrain. La maison se compose d'une double entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Atouts : chauffage électrique, double vitrage, fosse septique. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Rare au coeur de Villeneuve sur lot, maison spacieuse et lumineuse comprenant cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 44 m², deux wc, deux salles de bain, cellier, sous-sol. À l'extérieur un jardin arboré de 1200 m² sans vis-à-vis avec piscine, garage, dépendance et carport avec accès par une ruelle calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Vente : maison 6 pièces 145 m² maison t6 à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle plaisir-sud : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier -garage-terrasse couverte- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison en v, 5 pièces 107 m² maison t5 à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - bureau- cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente maison t5 (90 m²) à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Détails modèle optima sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- grand salon / séjour lumineux - garage- cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o78629709 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison en l, 5 pièces 115 m² maison t5 à casseneuil. Idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle atlanta : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 5 pièces 90 m² maison t5 à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle jasmin : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier - garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Référence 6353 / Située en centre ville historique de Villeneuve-sur-Lot maison de ville en pierre d'une surface de 140 m² environ sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 35 m² environ avec coin pouvant évoluer en cuisine, un dégagement, une salle de bains avec sanitaire. À l'étage un corridor ouvert distribue une pièce aveugle de 12 m² et une grande pièce d'une surface de 23 m² avec belle hauteur sous plafond et parquet. Au second, dans la même distribution, une pièce de 15 m² et une grande pièce avec espace cuisine de 23 m², puits de jour avec verrière, accès aux combles non exploitables. Actuellement destinée à une activité professionnelle (profession libérale) cette maison atypique possède du charme et du volume et pourrait convenir à de nombreux projets ! Travaux énergétiques à prévoir (menuiseries double vitrage, système de chauffage) Toiture entièrement remaniée récemment.

Villeneuve-sur-Lot – à seulement 5 minutes d'Eysses et des commodités. Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans vous éloigner de la ville ? Cette belle maison familiale de 177 m² habitables, construite en 1999, allie confort moderne et environnement paisible, sur un terrain arboré de plus de 4 200 m². Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte plein sud 3 chambres donnant directement sur le jardin Salle de bain et WC indépendant Étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau, WC et mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente Sous-sol complet avec garage et atelier, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Confort & Écologie : Chauffage moderne Panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses d'énergie Maison économique et respectueuse de l'environnement Extérieur : Un superbe terrain de 4 284 m², véritable écrin de verdure : espace pour jardiner, jouer avec les enfants ou simplement se détendre au calme, entouré de nature. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, sérénité et praticité, à seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot. N'hésitez pas à demander la vidéo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 595703 ).

Référence 6349 / Villeneuve sur Lot, Rive Gauche, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, banques, transports), découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 205 m², sans vis-à-vis, elle offre une atmosphère intime.  Rez-de-chaussée Entrée indépendante, cuisine aménagée et spacieuse Salon lumineux avec en continuité un sas offrant un espace salle d'eau avec cabine de douche et lavabo Cuisine en bois massif, parfaitement entretenue et équipée (hotte, plaque induction, four intégré, réfrigérateur encastré, nombreux rangements) à l'Étage Deux grandes chambres dont une avec balcon sur jardin Grand dressing Vaste salle de bains avec baignoire et double vasque Toilettes séparés Atelier avec équipé d'une climatisation réversible (idéal atelier, bureau ou espace invité) Menuiseries bois / PVC double vitrage et volets bois Chauffage central gaz de ville Charpente et toiture en bon état.

Située en impasse, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 106 m² habitables offre une pièce de vie traversante baignée de lumière avec deux salons et une salle à manger et cuisine ouverte. Elle dispose de trois chambres dont une de plain-pied avec salle de bain, ainsi qu'un garage et un beau jardin de plus de 1 000 m². Vue exceptionnelle et cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités. Présentation complète disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3990€ ~ 5420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fabrice POUZALGUES - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 800 862 724.

Longère en pierre de 180 m² habitable, avec grange attenante de 60 m², située en campagne, a proximité des commodités. Cette longère comprend une pièce de vie de 80 m² rénovée avec goût, qui donne sur la terrasse et permet d'apprécier la vue dégagée sur la campagne environnante. Une mezzanine, située dans la pièce de vie, est actuellement aménagée en bureau. La partie nuit comprend trois chambres (13 a 19 m²), dont deux bénéficient de dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, et un WC indépendant. Attenant à la maison, une grange en pierre de 60 m², ainsi qu'une cuisine d'été pouvant servir de buanderie viennent compléter ce bien La parcelle de plus d'1 Ha permet de bénéficier d'une vue imprenable depuis la terrasse et d'apprécier le calme de la campagne à deux pas de la ville. Les plus : Travaux effectués en 2023 : électricité, plomberie, menuiseries, isolation combles et murs, cuisine, salle de bains. Pompe chaleur air / eau installée en 2021. Toiture et charpente changée en 2015. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville idéalement située au cœur du quartier recherché de la Rive Gauche, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et à moins de 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan. Un emplacement parfait entre le calme des bords du Lot et la vitalité du centre-ville ! Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et chaleureuse, une cuisine indépendante d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec notamment douche massante et WC. Vous profiterez également d’un jardin d’hiver ouvert sur une cour intime, idéale pour vos repas d’été, vos plantes ou un espace détente cocooning. À l’étage, un salon lumineux dessert deux jolies chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes et surtout une spacieuse terrasse de plus de 12 m², un véritable atout pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le dernier niveau abrite un grenier et un espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies. Surface totale potentielle : 108 m² ; Stationnement facile grâce au parking public tout proche ; Quartier calme, bucolique et recherché, à deux pas des berges du Lot. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre. Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville. Proche du quartier des Eysses et de toutes ses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 922788.