Vente maison Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé au cœur de la pittoresque région du lot et garonne, cette magnifique propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes du centre ville, se compose d'une maison principale plus 2 gîtes classé 3 étoiles totalement meublés pour une activité sereine. La maison principale d'environ 280 m² se compose d'une entrée spacieuse de 28 m², un grand séjour climatisé avec poêle à granulé, une cuisine toute équipée et lumineuse, une salle à manger surplombant le séjour ainsi qu'un bureau d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Gîte nissou, d'environ 51 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Tout equipé, climatisé avec une décoration moderne et accueillante. Terrasse privée accès piscine. Gîte joini, d'environ 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, logement chaleureux et paisible. Côté extérieur, une piscine 11×5, une cuisine d'été toute équipée et un très beau parc d'aviron 15 000 m² arboré. Le + proche de toutes commodités. Gîtes classé 3 étoiles vendus complètement meublés. Piscine sécurisée et cuisine d'été avec sa propre terrasse. Double garage. Cave. Plusieurs terrasses. Assainissement individuel aux normes. Panneaux photovoltaïques. Construction avec matériaux de qualité. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité de location saisonnière dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 898677.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable. La ville, réputée pour sa qualité de vie, propose un large éventail de commodités telles que des commerces, des établissements scolaires, et des espaces verts propices aux balades en famille. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison de 107 m², nichée au cœur d'un terrain de 2076 m²au milieu d'un hangar de 1800 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Une caractéristique particulière du hangar de 1800 m² sur le même terrain, offrant des possibilités de location intéressantes pour des camping-cars, des containers, ou des mobiles homes. Cette caractéristique ajoutée confère un potentiel supplémentaire à cette propriété, idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à maximiser leur rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Maison individuelle avec potentiellement deux logements – Beau potentiel d'aménagement ! Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des écoles, des commerces et à seulement cinq minutes du pôle de santé, cette maison individuelle de 120 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant composé d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger de 24 m², d'un séjour et d'une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'une terrasse d'environ 15 m² donnant sur un jardin de 400 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, un appartement comprenant deux chambres, une cuisine de 8 m² ouvrant sur un petit balcon privatif, un salon / salle à manger spacieux de 26 m² et une salle d'eau. Cette maison, située au calme dans un quartier recherché, offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer potentiellement plusieurs logements selon votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 897996.

Emplacement exceptionnel, a visiter rapidement ! Villeneuve-sur-lot. Proche des commodités et des écoles, dans un quartier très calme et recherché avec les commerces très proche à pieds. Belle construction de qualité, très spacieuse avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine au rez de chaussée et cuisine à l'étage aménagée et équipée, séjour avec cheminée et climatisation réversible, terrain clos de 1055 m² environ avec possibilité d'une partie d'une surface de 525 m² environ à bâtir. + grande maison pour famille, terrain avec cu en bonus, possibilité d'une diminution du prix si les propriétaires conserveront le terrain à bâtir. + construction de qualité, proche de tout sans voiture, 5 chambres, maison spacieuse et lumineuse. Prenez vite rendez-vous pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique meyrat, tél. : 06 14 63 57 80, e-mail : dominique.meyrat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 412 030 165.

À découvrir cette maison de ville à Villeneuve sur Lot (47) sur 3 niveaux, disposant d'un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès séparé. La maison possède un patio intérieur, fermé, autour duquel s'articulent la cuisine, une pièce de vie, les 3 chambres à l'étage, avec leur salle d'eau individuelle. Vous trouverez également une terrasse au 1er étage, au calme, des combles aménagés au 2ème étage. Quelques travaux sont à prévoir de mise aux normes, de rafraichissement. Elle est équipée de menuiseries ALU avec double vitrage, de volets roulants électriques, de convecteurs électriques basse consommation. Vous serez charmé par le patio lumineux, les murs en pierre, les volumes des pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569133 ).

'annie' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez vous installer dans cette maison située à quelques minutes à pied du centre ville de villeneuve-sur-lot, proches des transports et des commerces. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux grands garages et d'un atelier. À l'étage, couloir central desservant salon / salle à manger et cuisine, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Une grande terrasse avec son abri vous permettra de profiter de l'extérieur. Confort : double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville, terrasse et double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située en coeur de ville à villeneuve sur lot, cette maison est idéale pour investir dans la bastide. Précédemment loué en colocation, ce bien a bénéficié de nombreux travaux : révison toiture, isolation des combles, remplacement des huisseries en double vitrage, chaudière gaz, etc. Le bâtiment est tres sain et se compose de 3 niveaux : cave 80 m², rdc 80 m², r + 1 80 m². 2 entrées indépendantes permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Voir les plans. Le bien est loué jusqu'en mars 2026 et sera libéré de tout locataire ensuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

'emy' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, à 1 km du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison rénovée comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilette et petite véranda. Terrain autour d'environ 900 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible, cave, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

'lana' - en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, au calme et à 1 km du centre ville de villeneuve-sur-lot, maison entièrement rénovée il y a deux ans, comprenant une belle entrée, un séjour d'environ 31 m², d'une cuisine équipée, de 3 chambres, salle d'eau et toilette. Vous trouverez également une pièce d'environ 18 m² dans les combles pouvant être aménagée en chambre, une charmante verrière, un garage et une cave. Maison actuellement occupée à usage commerciale. Les quelques modifications seront faites le jour de la vente. Terrain d'environ 750 m². Confort : double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, toiture et isolation récente, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre : Propriété d'exception avec vue panoramique sur Villeneuve-sur-Lot composée de deux habitations. Découvrez cette propriété rare et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Située sur un terrain de 4 900 m² avec une vue imprenable sur la ville de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un espace de vie unique pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière de type gîte ou chambres d'hôtes. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La première maison, de plain-pied, vous offre un vaste hall d' entrée avec penderie que s' ouvre sur une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert. Cette grande pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre également sur une véranda offrant un panorama exceptionnel, un espace parfait pour des moments de détente toute l'année. Le rez-de-chaussée comprends également une cuisine entièrement équipée de 13 m² et son cellier, trois belles chambres et une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne et WC indépendant. La deuxième maison, construite sur deux niveaux, vous offre, au rez-de-chaussée un espaces de vie spacieux et lumineux, une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dominante et un bureau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire d'angle et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine avec pool-house, une cuisine d'été, un coin repas couvert pour profiter des journées ensoleillées, et un car-port permettant d'abriter plusieurs véhicules. Ce cadre enchanteur se prête aussi bien à des réceptions occasionnelles qu'à des séjours de courte durée pour des invités. Entièrement équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique avec climatisation, et connectée à la fibre, cette propriété allie confort et prestations modernes. Elle constitue un lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à sa disposition idéale pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 896989.

Venez découvrir, cette maison contemporaine de plain-pied située aux portes de Villeneuve-sur-Lot. Érigée en 2012, cette maison offre un cadre de vie idéal, où modernité et fonctionnalité se mêlent harmonieusement. D'une superficie d'environ 110 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², est un véritable atout. Sa lumière traversante met en valeur une décoration moderne et soignée. Ce vaste espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement aménagée, offrant une pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une véranda de 18 m². Cet espace lumineux est idéal pour un coin lecture, un atelier ou simplement un moment de détente face au jardin. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne vient compléter les espaces nuit. À l'extérieur, le terrain de 1900 m², entièrement clôturé, propose un bel espace paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers, parfaits pour profiter de récoltes gourmandes tout au long de l'année. Vous y trouverez également un carré potager, idéal pour cultiver vos propres légumes et savourer le plaisir d'un jardin productif. Avec sa belle superficie, le jardin offre aussi la possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, un abri voiture et une cave complètent les prestations extérieures. De plus, un puits est disponible pour faciliter l'entretien du jardin. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, portail automatique et interphone garantissent un quotidien pratique et agréable. Idéalement située dans un environnement calme, sur une route utilisée uniquement par les riverains, cette maison vous offre une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cette maison, au style résolument moderne et clé en main, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 897017.

Nichée au cœur d’un jardin arboré de 4000 m², 3 jolies chambres, salon-séjour chaleureux, cuisine conviviale. Deux garages pour vos véhicules ou ateliers, insert à pellets pour des soirées cocooning. Verdure, calme et chant des oiseaux au rendez-vous. À 5 min de Sainte-Livrade, 15 min de Villeneuve-sur-Lot Un petit havre de paix à la campagne Un lieu à vivre et à aimer….

Maison à villeneuve-sur-lot, proche des commodités. Venez découvrir cette maison située dans un quartier très calme. Maison d'environ 104 m², disposant : à l'étage : 2 chambres, 1 salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des wc séparés. Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec pièce à vivre, une chambre, une salle de bain et des wc séparés. Possibilité de faire de la location, dissociable en 2 logements avec 2 entrées différentes. Sur un terrain d'environ 440 m², comprenant une terrasse et des arbres fruitiers. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 133 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine vincent, tél. : 06 02 11 74 59, e-mail : marine.vincent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 977454404.

Nouveauté, propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 896728.

Bâtie en 1984 dans le cœur historique de Villeneuve sur Lot, cette spacieuse maison de ville vous propose 145 m² habitable environ mais également des espaces de stockage - Emplacement idéal pour les urbains, toutes les commodités accessibles à pied - Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible - Cadre agréable : en centre ville mais avec une cour intérieure et deux vérandas Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon, salle à manger lumineux donnant accès à une cuisine séparée. Deux chambres, une salle d'eau, un wc, un espace rangement et une buanderie complète ce niveau. À l'étage une salle spacieuse pouvant faire office de second salon, de salle de jeux ou salle cinéma selon les préférences, Puis une chambre et sa véranda privée. Coté confort : le logement est équipé de double vitrage et est chauffé via une climatisation réversible récente et performante accompagné de radiateur électrique à inertie. Taxe foncière 1660 euros environ. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À Villeneuve sur Lot, proche de toutes commodités, joli pavillon entièrement rénové, composé en rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m² donnant sur une terrasse couverte, un garage, wc. À l'étage on retrouve 4 belles chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé. Parcelle de 500 m² environ clôturée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un des plus beaux quartiers de Villeneuve sur Lot, maison semi enterrée d'environ 100 m² avec jardin offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la vallée du Lot. Vivre à la campagne tout en étant à proximité du centre ville ! Voilà la promesse de cette maison à un prix très accessible. La maison est habitable mais aurait besoin d'être modernisée. La qualité de l'emplacement justifie pleinement qu'on investisse dans des travaux. SI vous avez toujours rêvé d'une maison avec vue mais que vous pensiez que c'était un rêve inaccessible. venez vite découvrir cette maison et son emplacement incroyable.

Maison t4 117 m² à deux niveaux dans un quartier résidentiel. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 4 pièces à deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports facilitant votre quotidien. Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale, ainsi qu'un grand garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. À l'étage, un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit, deux chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Son jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Les + ballon thermodynamique avec panneau solaire poêle à granulés les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 893397.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison en pierre de 185 m² est implantée sur un vaste terrain de 5526 m² arboré, offrant ainsi un environnement paisible et verdoyant. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable, bénéficie de tous les services essentiels à proximité, tels que commerces et écoles, en plus d'être entourée de paysages naturels préservés, idéaux pour les amateurs de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un puits, ajoutant à la praticité et à la sécurité des lieux. Sa structure en pierre confère un charme traditionnel à l'ensemble, soulignant l'authenticité de la demeure tout en s'intégrant harmonieusement dans son cadre naturel. Le vaste terrain permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des résidents. À l'intérieur, la maison présente une surface habitable de 185 m² répartis en 6 pièces principales, comprenant un salon salle à manger de 49 m², une cuisine équipée indépendante, quatre chambres spacieuses allant de 18 à 20 m², 2 toilettes et une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et isolation thermique. Ce bien offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez vous installer dans cette maison située dans un quartier calme, proche des transports et à quelques minutes du centre-ville de villeneuve -sur-lot. Cette maison sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, cuisine avec espace repas, salle d'eau et toilette. À l'étage, 4 chambres, bureau, salle de bain et toilette. Grand garage avec carport. Sur l'arrière, une véranda avec vue sur le jardin et un espace été aménagé avec un barbecue et terrasse couverte. Petite dépendance avec cave. Terrain d'environ 523 m². Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville. 1.

Vous recherchez une maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et confort ? Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché. Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d' environ 80 m² a été conçue pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, où le sol en travertin apporte une touche d'élégance et de modernité. Cet espace central, convivial et bien agencé, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour maximiser la praticité et le rangement. Le coin nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité et le confort de ses occupants. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace indépendant, parfait pour les moments de repos. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, partagent une deuxième salle d'eau moderne, également dotée d'un sol en travertin. À l'extérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre sur un jardin à l'arrière de la maison, où vous pourrez créer votre espace de détente ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux en plein air. Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Elle est également équipée d'une climatisation réversible, pour un confort intérieur en toutes saisons. Enfin, avec sa garantie décennale, vous investissez dans un bien immobilier sécurisé et durable. Malgré sa surface contenue, cette maison offre une sensation d'espace grâce à son agencement ingénieux et ses volumes bien exploités. Idéale pour une famille ou un couple, elle constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 893789.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 893124.

En exclusivité : Dans un environnement campagne proche des commodités de Villeneuve sur lot, Bâtie dans les années 1970 cette maison semi enterrée offre un joli potentiel. Le niveau de plain-pied offre 100 m² habitables. Vous découvrirez une entrée distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une salle à manger salon avec cheminée insert et avec baie vitrée donnant au Sud, pour la partie nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. Le rez-de-jardin offre 40 m² habitables supplémentaires avec une cuisine d'été avec cheminée, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier ou en studio indépendant, un wc et une pièce cellier de 16 m² environ. Le garage de 25 m² finit de compléter cet espace. À l'extérieur, beau parc de 6000 m² avec une dépendance de 50 m² où peut rentrer un camping car. La vue est dégagée, une parcelle de bois se trouve sur la propriété. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais c'est une bâtisse saine et idéale pour un premier achat ! Confort : double vitrage PVC, doublage intérieur partiel, couverture récente, isolation des combles. Visite virtuelle disponible.

Immeuble de caractère à réhabiliter – Une opportunité unique à Villeneuve-sur-Lot (47300) pour des investisseur ou promoteur avec des grandes possibilité de subventions pour sa rénovation, programme coeur de ville et rénovation sous la loi de Normandie. Découvrez cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, une ville dynamique et conviviale qui allie charme historique et modernité. Offrant un cadre de vie agréable et un emplacement central à deux pas du Lot, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son fort potentiel. Cet immeuble de caractère s'étend sur une grande surface répartis sur 3 étages (R + 2), avec un sous-sol qui vient compléter cet ensemble remarquable. Avec son architecture majestueuse et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet ambitieux : • Emplacement privilégié : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé pour faciliter la vie quotidienne. • Potentiel exceptionnel : L'aménagement intérieur reste à imaginer, offrant une toile vierge pour créer des logements, des bureaux, un hôtel ou tout autre projet à forte valeur ajoutée. • Atouts supplémentaires : La présence d'un sous-sol renforce la praticité de ce bâtiment. Ce bâtiment chargé d'histoire, unique à Villeneuve-sur-Lot, n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat. Offrez-lui une nouvelle vie et participez à la transformation de ce lieu emblématique en un projet d'envergure. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 80 06 53 14. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien aussi prestigieux que prometteur. Villeneuve-sur-Lot vous attend avec ce joyau au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 06 64 75 82 90, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524.

Située en coeur de ville à villeneuve sur lot, cette maison est idéale pour investir dans la bastide. Précédemment loué en colocation, ce bien a bénéficié de nombreux travaux : révison toiture, isolation des combles, remplacement des huisseries en double vitrage, chaudière gaz, etc. Le bâtiment est tres sain et se compose de 3 niveaux : cave 80 m², rdc 80 m², r + 1 80 m². 2 entrées indépendantes permettent d'envisager de nombreuses possibilités. Voir les plans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.