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maison 5 pièces 139 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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Vente maison 5 pièces 139 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

260 000 €

Maison 5 pièces Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad France - Audrey Riviere (06 52 18 83 80) vous propose : Grande Maison de 139 m² - Villeneuve sur lot Niché dans un écrin de verdure, cette belle maison combine l'authenticité du calme de la campagne et la proximité des commodités, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort. Dés l'entrée, laissez vous séduire par ses beaux volumes et sa grande pièce de vie de plus de 40 m². Dotés d'un insert pour des soirées conviviales, cette pièce s'ouvre sur une magnifique véranda avec une vue panoramique sur la piscine et le jardin. Vous serez séduit par une cuisine moderne et équipée munie également d'un poêle a bois. Deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres spacieuses supplémentaires. L'une dispose de toilette et d'un point d'eau, tandis que l'autre, bénéficie d'un petit balcon offrant une vue privilégiée sur la piscine. Le sous-sol est conçu pour la détente et le partage, avec une grande cuisine d'été ainsi que des pièces de stockages, un garage spacieux et un espace couvert pour plusieurs voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et agréable aménagé autour d'une piscine creusée et de sa petite terrasse. Un cadre idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Cette maison offre une solution de chauffage flexible et performante pour un confort en toute saison. L'étage principal est équipée du chauffage au sol qui diffuse une chaleur saine et homogène ainsi que deux poêles a bois dont un qui chauffe une chambre de l'étage. En complément, des radiateurs à inertie sont présent dans toute la maison. Taxe foncière de 1880€. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous assure un investissement durable et un cadre de vie agréable en toute tranquillité. N'attendez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Riviere EI (ID 80806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 300 m²
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.