Iad France - Anthony Huguenel (06 42 38 44 50) vous propose : Charmante maison traditionnelle 5 pièces à Villenoy au calme d'une impasse proche des commerces et écoles ! Cette maison 4 chambres de 115 m² habitables, 130 m² au sol, bien agencée se compose comme suit : Au rdc vous trouverez une entrée avec placard, un wc et son lave main et un beau séjour avec cheminée traversant Nord-Sud de plus de 30 m². La cuisine est ouvrable sur le séjour pour une pièce de vie encore plus grande et plus lumineuse grâce à l'apport d'une seconde porte fenêtre. Un cellier / buanderie accessible depuis la cuisine donne accès au garage et à l'extérieur coté terrasse. À l'étage un couloir avec placard dessert une salle d'eau avec wc, une salle de bain et 4 chambres disposant chacune d'un placard ou dressing. Le jardin, accessible depuis le séjour, la cuisine et le cellier, propose une terrasse exposée sud sans vis à vis. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel et un agencement ultra fonctionnel. Les + : Fenêtres triple vitrage PVC, chauffage au gaz & cheminée, possibilité d'installer un poêle, isolation intérieur & combles, non mitoyenne, exposée sud sans vis à vis, possibilité de stationner un véhicule dans la propriété et devant en plus du garage. La proximité des commodités de Villenoy en fait un emplacement idéal pour la vie quotidienne : Ecoles, transports, boulangerie, tabac, superettes, bibliothèque, club de foot, promenades le long du canal de l'Ourc, accès sans embouteillages à la N3 et A4 etc Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Huguenel EI (ID 39443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 409 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.