Exclusivité ORPI sur le secteur de Villers-Lès-Nancy Clairlieu ! Proche des commerces, transports, écoles / crèche et axes routiers, venez découvrir cette maison familiale de 115 m² sur une parcelle de terrain de 233 m² sans vis à vis, maison cosy et très bien tenue, mitoyenne des deux côtés, très bien isolée car DPE en C. Elle se compose, Au Rez-de-chaussée : D'un sas donnant accès sur une entrée avec placard, un salon séjour de 20 m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. Garage une voiture, ayant un accès par l'intérieur de l'habitation. plus une place de stationnement sur propriété. Au Rez-de-jardin : Vous y trouverez une très belle cuisine aménagée équipée de 23 m², installée en novembre 2020, avec accès sur la terrasse de 20 m² et le jardin. Une buanderie et un cellier offrant l'accès au garage ou au jardin complète ce niveau. À l'étage : 4 chambres de 9 à 15 m², dont trois chambres avec placard, plus un bureau de 10 m² avec espace mezzanine et placards. Une salle d'eau avec un second WC, et disposant d'une fenêtre. Caractéristiques techniques : Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage gaz, chaudière remplacée en 2023, volets roulants électriques, portail électrique coulissant, porte de garage électrique, abri de jardin, taxe foncière 1600 €. Visite virtuelle disponible. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 140 kWh / m² / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (27Kg CO2 / m² / an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1550€ et 2140 € en 2021,2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . L'envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. JC WERNET 06 80 08 66 76 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8280.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 233 m²
Etat: Etat general : bon