Découvrez cette superbe maison normande pleine de caractère, idéalement conçue pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien unique à transformer. Nichée au cœur de Vimoutiers, charmante commune normande réputée pour son cadre paisible et son riche patrimoine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée accueillant et lumineux, cuisine indépendante à réinventer selon vos goûts, WC séparés. Chaufferie, Garage. Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres, salle de bains, WC, accès à un grenier aménageable. Au 2ème étage : Palier, une 4ème chambre, un bureau. Les points forts : Une architecture normande pleine de charme, Un potentiel incroyable pour réaménager et valoriser chaque espace. Localisation idéale au cœur du pays d'Auge, parfait pour un projet personnel ou un investissement locatif. Cette maison est une opportunité rare de redonner vie à une belle propriété tout en la personnalisant à votre image. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle DOYENNEL, Tél. : 06 62 09 00 81, E-mail : emmanuelle.doyennel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 919 789 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 288 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 790 et 7 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 et 7 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.