Iad France - Christine Monné (06 78 89 64 56) vous propose : Sur la jolie commune de Joch à 3 km de Vinça, je vous invite à venir découvrir ce beau plain-pied en 4 faces, bénéficiant de 130 m² environ nichée sur une généreuse parcelle de 623 m² environ, avec une vue sur le Canigou et le Conflent Dès votre arrivée, plongez dans une pièce à vivre spacieuse de plus de 60 m² environ, agrémentée d'une cuisine équipée centrale. Laissez-vous séduire par le confort absolu avec 3 chambres, dont deux suites parentales, un placard à l’entrée, un cellier et une buanderie. Tout a été pensé pour répondre aux normes RT 2012, avec climatisation gainable, ballon thermodynamique, double vitrage et volet roulant motorisé, et cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Profitez pleinement du jardin avec son espace pelouse, vous pourrez envisager l'installation d'une piscine pour des journées rafraîchissantes. Plusieurs terrasses vous invitent à des moments conviviaux en plein air, tandis qu'une grande allée vous offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette villa alliant modernité, confort et vue imprenable. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite exclusive, vous ne serez pas déçu ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 623 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 379 et 513 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379 et 513 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.