Iad France - Christophe Cohn vous propose : Charmante Maison de 149.88 m² à Vineuil - Idéal pour une Vie Familiale Paisible, avec Terrain Constructible Divisible – Baisse de Prix ! Vous rêvez de trouver le lieu idéal pour votre famille à Vineuil ? Cette belle maison, située dans un environnement calme et verdoyant, est l’endroit parfait pour poser vos valises et créer de merveilleux souvenirs. Profitez dès maintenant d’une baisse de prix pour saisir cette opportunité unique ! Construite en 1970, cette maison de 5 pièces offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 11.5 m², deux chambres confortables (10 m² et 14.8 m²), une salle d’eau de 5.8 m², un WC, un salon de 16.5 m² et un cellier de 6.3 m². De plus, des combles aménageables de 50 m² offrent un espace supplémentaire pour réaliser vos projets d’agrandissement. L’orientation de la maison, avec une exposition au sud et au nord, vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de convivialité, une agréable terrasse vous invite à profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 2000 m² est entièrement constructible, offrant la possibilité de le diviser pour créer une nouvelle parcelle avec un chemin d’accès urbain sur le côté de la maison, une opportunité rare dans ce secteur ! Pour votre confort, la maison est équipée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses, de radiateurs pour une chaleur douce, et un système de chauffage individuel au fuel. La rénovation reste nécessaire pour mettre à jour cette pépite et la transformer en un véritable cocon familial. Côté pratique, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un arrêt de bus se trouve à seulement 500m, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les commerces se situent à 4km, et les écoles et collèges à seulement quelques kilomètres. Cette maison, pleine de potentiel et d’authenticité, est le nid douillet idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité avec la récente baisse de prix et venez découvrir votre futur chez-vous à Vineuil. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 55 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cohn Christophe - EI (ID 76597) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 104 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 4 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.