Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Vingrau, à 20 minutes de Perpignan et 25minutes des plages, belle maison de Village de 157 m² utiles, traversante avec studio Indépendant. Avec ses 3 chambres, un studio indépendant et une terrasse ensoleillée, cette maison est un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce polyvalente, idéale pour le rangement et pouvant être aménagée en buanderie grâce à son point d'eau. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de commodité. De plus, un studio de plus de 30 m² avec une entrée privative est disponible sur ce même niveau, offrant ainsi un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour toute autre utilisation selon vos besoins comme des locations saisonnières ou à l'année. À l'étage, un espace de vie lumineux de 55 m² vous charmera avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage du coin nuit, un palier dessert une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, Parmi celles-ci, une chambre principale de plus de 15 m², avec en prime une grande terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette magnifique maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'information ou visite n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Racheneur Andrea - EI (ID 43818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 12 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 389 et 1 879 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 389 et 1 879 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.