Iad france - stephanie paysant (06 19 21 80 44) vous propose : rare, au calme, a 1.2 km du plein centre de vire, à 200 m de la gare sncf et d'une épicerie, à 500 m de la zone commerciale, de la piscine. Maison en tres bon etat general, bonne isolation, avec la vie de plain pied et un sous-sol complet, de nombreux travaux realises en 2020 (ravalement / bardage, cloture, terrasse, isolation, chaudiere, poele, cuisine. Construite en 1977 en parpaings et couverte en tuiles avec une extension de 2015, de 150 m² habitables, 3 chambres (possibilite d'en amenager deux en supplement) dont une de plain pied avec salle d'eau privative, tres lumineuse, exposition sud, terrasse de 42 m² avec store et barbecue, le tout sur un terrain de 503 m² au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² incluant une salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés ouverte sur le salon 'cathédrale' de 21, une cuisine aménagée et équipée de 2021 de 9 m² semi- ouverte sur la salle à manger, une suite parentale de 11.5 m² avec une salle d'eau privative, une cuisine d'été, dégagement, wc. * a l'étage : deux chambres de 10 et 12.5 m², une salle de bains de 5.5 m², une grande mezzanine de 25 m² incluant un dressing / bureau ouvert sur une salle de jeux aménageable en chambre, wc. * au sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière vaillant de 2020), garage deux voitures avec porte électrique, atelier, cave. Chauffage gaz de ville avec radiateurs et chauffage au sol dans le salon, huisseries mixte alu / bois double vitrage, volets pvc électriques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stephanie paysant ei (id 79097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 503 m²
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.