Iad France - Catia Goldenberg (06 50 24 92 36) vous propose : Maison de caractère à Viroflay Découvrez cette meulière de style 1900, idéalement située sur l'Avenue du Général Leclerc à Viroflay. Son charme intemporel, rehaussé par une vigne vierge qui sublime la façade au fil des saisons, en fait un bien rare et recherché. Un fort potentiel à exploiter D'une surface habitable d’environ 110 m² environ (176 m² environ au sol), cette maison s'étend sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : -> Rez-de-chaussée : une entrée avec escalier central, un séjour avec cheminée, une salle à manger / cuisine, une buanderie, des espaces de rangement et un WC indépendant. -> 1er étage : deux chambres avec cheminées et un dressing. -> 2ème étage : une troisième chambre et une salle de bains avec placard. -> Combles aménagés : idéaux pour du rangement. -> Sous-sol semi-enterré : transformé en bureaux, offrant un espace polyvalent pour télétravail ou projets personnels. Le jardin de 100 m² environ, situé à l’avant, peut accueillir un véhicule et comprend un abri de jardin. Un charme authentique à sublimer Chaque détail de cette maison raconte une histoire : -> Frises en céramique d’époque sur la façade, -> Escalier extérieur avec marquise, -> Parquet ancien et cheminées en marbre, -> Vitrail au 1er étage, -> Bel hauteur sous plafond. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied : -> Gare Viroflay Rive Droite (L) et tramway T6 : 6 minutes, -> Gare Viroflay Rive Gauche (RER C, ligne N) : 10 minutes, -> Commerces et écoles (maternelle, primaire et collège) : moins de 10 minutes. À proximité immédiate de Versailles, Viroflay offre un cadre de vie verdoyant et calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature. Une maison à transformer selon vos envies Avec des aménagements à prévoir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins tout en valorisant un bien au charme incomparable. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catia Goldenberg EI (ID 18413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.