Iad France - Laetitia Loiseau vous propose : Je vous propose cette magnifique maison familiale de 154 m² habitables, construite en 2017. Située dans une oasis de verdure de 626 m² à Volgelsheim, cette maison offre un cadre de vie sain et agréable. La propriété se compose d’une cuisine équipée, un salon et une salle à manger séparés mais ouverts, deux salles de bains, quatre chambres dont une de plain-pied, une buanderie, un vide sanitaire, un grenier accessible, un garage de 30 m². Vous pourrez également profiter d'un balcon, d'une terrasse partiellement couverte, d'un jardin et d'une serre. Construite exclusivement avec des matières premières naturelles, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol sur la totalité de la maison. Un système photovoltaïque récent (2023) produisant plus de 6 000 kW annuels a été installé : l’excédent est réinjecté dans le réseau électrique contre rémunération. La maison dispose d'un parquet en bois massif de hêtre plaqué chêne, de volets roulants électriques, de moustiquaires : bref de magnifiques prestations. La terrasse spacieuse de 25 m² en bois de mélèze mène directement au jardin qui est magnifiquement arboré, avec en prime une serre et un arrosage automatique. Le balcon de 14 m² à l’étage offre une vue magnifique sur la Forêt Noire et les Vosges et un coin supplémentaire pour profiter de la quiétude de ce lieu. Le garage double dispose d'une prise pour la recharge rapide des voitures électriques et trois places supplémentaires de stationnements sont disponibles à l’avant de la maison. La commune offre tous les commerces utiles, ainsi que les écoles et collège, des bus scolaires pour Colmar ou Breisach. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, écologie et modernité dans un cadre verdoyant et ensoleillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 626 m²
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.