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maison 5 pièces 185 m2 à vendre à Vouillé-les-Marais (85450)

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Vente maison 5 pièces 185 m² Vouillé-les-Marais (85450)

315 000 €

Maison 5 pièces Vouillé-les-Marais (85450)

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185 m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600 m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre. Cet ensemble immobilier est en bon état, divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activitées de chambre d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement. En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau / chambre, Cuisine, Arrière cuisine, WC. À l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, assainissement individuel, Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche / yon sous le numéro 2019AT00041. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 627 m²

Surface terrasse : 30 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Vendée
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.