Iad France - Vanessa Borde (06 12 65 51 37) vous propose : Magnifique maison traditionnelle de Caractère à Voutezac, datant de 1907 et entièrement rénovée. Elle offre 131 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 55 m² environ comprenant salon, séjour ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie de 9 m², une chambre de 10 m² environ et une salle d'eau avec WC de 5,3 m² et un accès direct à une belle terrasse de 30 m² environ bien exposée et sans vis-à-vis. À l'étage, une très belle mezzanine de 15,75 m² dessert trois chambres avec placards de (8,9,10 m²), un placard aménagé en dressing de 3,4 m² environ et une salle de bain spacieuse de 7.5 m² avec douche, baignoire et double vasques. De grandes ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et agréable. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Quelques petits travaux de raffraichissement seront à prévoir mais vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. À proximité immédiate des commodités et des services cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, vous offrant ainsi une qualité de vie des plus agréables. La fausse septique individuelle est au norme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Voutezac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Borde EI (ID 83608), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 931210249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 378 m²
Etat: Construit en 1907

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.