Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'une surface d'environ 135 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2 400 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour d'environ 40 m² attenant à une cuisine fermée d'environ 13 m², un cellier d'environ 15 m² que vous pourriez utiliser pour une activité libérale, un bureau de part un accès indépendant voir en cinquième chambre. Côté nuit 4 chambres (environ 10,13, 12 et 13,70 m²), une salle d'eau et WC séparé. Une belle pergola d'environ 33 m² vient compléter ce bien pour profiter des extérieurs. Pour les moments de convivialité une piscine 3,5 / 7,5 au sel, chauffée et sécurisée, pour stocker, divers dépendances, une cuve inox enterrée de 6 m3 récupère les eaux de pluie pour arroser fleurs et jardin. Côté confort, ce bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, système de chauffage via pompe à chaleur réversible et un insert fermé pour faire des flambées en famille. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et électricité refait en 2019. Vouthon à seulement 5 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Brunet Nicolas - EI (ID 48718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 370 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.