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maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Vouvray (37210)

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Vente maison 5 pièces 140 m² Vouvray (37210)

430 000 €

Maison 5 pièces Vouvray (37210)

Iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Réf 1634768-JL - VOUVRAY (37210), A seulement quelques minutes de Vouvray centre, 20 minutes de l'hyper centre de Tours. Rare maison traditionnelle de 2018 de qualité exposée plain Sud / Ouest d'une superficie de 142 m² en loi carrez et 130 m² en surface plancher sur un terrain de 1011 m². Le terrain est entièrement clos avec portail manuel sans vis-à-vis avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée sur la vallée. Cette maison réalisée en 2018 de qualité aux normes RT 2012, vous séduira grâce aux matériaux qualitatif utilisés et grâce à sa classe énergétique à faible consommation située dans la commune de Vouvray. Cette magnifique maison saura séduire les amateurs d'authenticité, de charme et de nouveauté. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui ouvre sur d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² dotée d'une cuisine aménagée / équipée très fonctionnelle et d'un cellier. Cette même pièce de vie vous donne accès à une terrasse avec vue plongeante sur une magnifique vallée. Une chambre en suite parentale équipée d'une salle d'eau (douche et lavabo), un dégagement, un toilette et une buanderie sont à votre disposition. À l'étage, s'ouvre à vous un grand palier / mezzanine desservant trois chambres sous rampants, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et de la terrasse sans vis-à-vis pour les barbecues entre amis. Proche des grandes villes et des axes de communication, cette maison récente est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de TOURS. Venez visiter ce beau produit rare sur le secteur avec une classe énergétique hors normes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 011 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 600 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.