Située à Vred près de Marchiennes, cette maison bénéficie d'un cadre dynamique, à proximité des écoles, crèches et transports en commun, offrant un agréable environnement de vie. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier, sur un terrain d'environ 280 m². La maison de plus de 130 m² présente un rez-de-chaussée avec de beaux volumes, tandis que les combles aménagés offrent 4 chambres. La cave saine d'environ 16 m² est un atout supplémentaire. La maison comprend un espace extérieur pour 2 voitures. La toiture a été refaite il y a environ 3 ans. Points forts : Surface modulable : Un potentiel incroyable pour réaménager les espaces à votre image, Environnement pratique et convivial, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, Cadre villageois authentique, combinant calme et praticité. Points à prévoir : La maison nécessite des travaux de finition. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Prix attractif pour cette localisation recherchée. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ICARD, Tél. : 06 50 27 03 30, E-mail : adrien.icard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 929220291.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 278 m²
Environnement: Orientation : nord,est

Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 100 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.