Iad France - Laurence Duriez (06 03 48 12 10) vous propose : Maison Individuelle à Wavrin : 349.500€ – A visiter sans tarder ! Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située à Wavrin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Construction des années 80, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à un lumineux séjour, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute sérénité, et de trois belles chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin où vous pourrez profiter du beau temps et vous détendre en toute intimité. Vous trouverez également une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, de convecteurs pour une chaleur agréable, et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps, et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, l'exposition ouest de la maison offre une luminosité naturelle très appréciable tout au long de la journée. Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer par le coté pratique de sa situation géographique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rare sur le secteur, une opportunité qui n'attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez EI (ID 82621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 470 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.