Iad France - Nathalie Boulet (06 76 62 47 42) vous propose : Son prix plus que compétitif, son potentiel de rénovation, la forte demande locative, son taux de rentabilité attractif, font de cette maison de ville de 70 m² à Waziers un atout unique. De part tous ses aspects attrayant qu'elle représente, située dans une ruelle offrant ainsi calme et intimité, proche de toutes commodités et de Douai, ce bien est fait pour vous : Investisseurs à la recherche de biens à louer pour la défiscalisation, marchand de biens ou 1er achat. Afin de visualiser le potentiel de cette maison, je vous invite à vous projeter dans un espace rénové en vous publiant des photos meublées sublimées par l'intelligence artificielles (photos non contractuelles) la maison se compose comme suit au rez de chaussée : -entrée, cuisine spacieuse équipée, salle d'eau à rénover, wc, salon à l'étage : - palier donnant sur une chambre de 11 m², pièce bureau / dressing ou autre de 8 m² et accès comble aménagé de 8 m² loi carrez cave, pas de cour, pas de jardin, nombreux stationnements Contactez moi pour plus d'informations où pour visiter cette occasion exceptionnelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Boulet EI (ID 82669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Meublé

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.