Iad France - Corinne Stiegler vous propose : Viager occupé par un homme de 75 ans à Westhoffen, maison 157 m² habitables 4 / 5 pièces 175 m² au sol. Ancien habitat du Maréchal Ferrand, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre authentique et confortable. Son spacieux salon- séjour baigné de lumière grâce à des portes-fenêtres ouvrant sur deux terrasses et un jardin arboré invite à la détente, une grande cheminée ajoute du charme a cette demeure et chauffera vos soirées d'hiver, la cuisine aménagée est parfaitement équipée, et l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. une seconde salle de bain moderne composée d'une baignoire balnéo et douche à l'italienne ainsi que d'un WC complète le bien, un bureau, et 2 WC viennent s'ajouter à ces prestations Confort moderne et équipements haut de gamme : Domotique complète : commandez l’éclairage, les volets, les stores Velux et le chauffage par la voix. Climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal. Adoucisseur d’eau et osmoseur installés pour la qualité de l’eau. Annexes : garage, atelier, petit chalet équipé d’un sauna, et abri de jardin pour le rangement de l’outillage. Localisation et cadre de vie : Westhoffen, charmant village alsacien situé sur la route des vins, se trouve à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de Molsheim. Vous y trouverez des écoles maternelles et primaires, des médecins, pharmaciens, kinésithérapeutes, une épicerie locale, ainsi qu’un large choix d’associations sportives et culturelles. Le bouquet : 247868 € la rente 180€ / mois en cas de départ en maison de retraite la rente sera multipliée par 5 Le viager représente une excellente opportunité d'investir dans la pierre à un prix avantageux tout en prévoyant une valorisation future. Parfait pour ceux qui souhaitent investir sereinement avec des perspectives à long terme. Contactez moï pour connaître les avantages de l'investissement en viager Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Stiegler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 833532112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 426 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 852 et 3 858 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 852 et 3 858 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.