Iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : Propriété de caractère à rénover – Fort potentiel Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété à fort potentiel offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Avec environ 157 m² habitables, elle se compose de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée séparée. Le bâti est en bon état, prêt à accueillir vos idées de transformation. Vous apprécierez également le terrain attenant de 800 m², parfait pour aménager un espace extérieur selon vos envies : jardin, terrasse ou autres aménagements. Exposition : Profitez d'une orientation sud-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Localisation : À seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des services, cette maison combine tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion de donner vie à vos projets ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 990 et 4 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 et 4 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.