charmante longère avec potentiel d'agrandissement ! située dans un cadre calme et verdoyant, cette authentique longère offre un confort moderne et un charme d’antan. D'une superficie habitable de plain-pied, elle comprend : - 3 chambres lumineuses ️, - un salon spacieux ️, - une cuisine ouverte sur un séjour convivial, équipé d'un poêle à granulés pour vos soirées chaleureuses, - une salle d'eau moderne , - un wc indépendant , - un cellier pratique, donnant accès directement au garage . L'étage laisse place à vos projets d'agrandissement avec des combles aménageables offrant un potentiel de 90 m² au sol et 60 m² en carrez ️. Le tout sur un terrain plat et clos de 897 m² , parfait pour profiter de la nature avec : - un potager pour les amoureux du jardinage, - une terrasse en grès exposée plein sud ☀️, idéale pour vos moments détente. Cette longère combine authenticité et confort moderne, avec un fort potentiel d'évolution. Venez découvrir ce coin de tranquillité qui n'attend que vous ! contactez moi au 07 83 49 29 59 pour organiser une visite ! Prix du bien : 178 500 euros fai réf. 85319725 - honoraires à la charge du vendeur - classe énergie 259 kwh / m² / an (e) - classe climat 8 kg co2 / m² / an (b) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720euros ~ 2360euros - logement à consommation énergétique excessive : classe e - aurélie dorgeville - agent commercial - ei - rsac 849 679 394 ape 6831z a. Dorgeville - normandie immobilier - non-détention de fonds - cpi 76062017000016745 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 897 m²
Environnement: Orientation : sud