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maison 5 pièces 102 m2 à vendre à Yvrac (33370)
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Vente maison 5 pièces 102 m² Yvrac (33370)
482 000 €

Maison 5 pièces Yvrac (33370)

Iad France - Laurent Colley vous propose : Cette charmante maison en pierre, située à Yvrac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, est implantée sur une parcelle de 37 800 m². Avec un réel potentiel de constructibilité, cette propriété offre un cadre paisible, entouré de nature, champs et bois, garantissant une intimité précieuse. D'une surface habitable d'environ 102 m², la maison, de plain-pied, date de 1900 et peut être agrandie jusqu'à 200 m². Elle comprend une entrée lumineuse, un salon / séjour convivial, une spacieuse cuisine de 36 m², trois belles chambres, une salle de bains à rafraîchir et un WC indépendant. Un hangar en bois et un garage de 28 m² complète la propriété, équipé d'un compteur électrique et d'arrivées d'eau. Parmi les atouts : - Proximité avec Bordeaux - Un usage polyvalent (résidence, gîte, ou centre équestre). - Possibilité d'agrandissement Rénovée il y a 5 ans, cette maison est en bon état, avec toiture remaniée, fenêtres en PVC, chauffage électrique et fosse septique. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 7 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colley Laurent - EI (ID 65640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrain : 37 800 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 390 et 1 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 223 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 482 000 € (soit 4 725 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1617452
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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