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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Yvré-le-Pôlin (72330)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Yvré-le-Pôlin (72330)
210 000 €

Maison 5 pièces Yvré-le-Pôlin (72330)

Iad france - xavier nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 132 m², située à yvré-le-polin, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Son emplacement idéal permet d'accéder facilement aux écoles, commerces et à toutes les commodités. Construite vers 1900, elle se compose au rez-de-chaussée : une grande cuisine lumineuse de 16 m², un salon séjour de 40 m² baigné de lumière, équipée d'une cheminée pour les soirées cocooning au coin du feu. Toujours au rdc, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie et chaufferie. À l'étage, 2 chambres qui profitent d'une belle vue sur la campagne environnante, un superbe grenier aménageable de 50 m². Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air-eau, dernier cri. Cette maison dispose d'un terrain arboré de 1000 m². Et surtout, vous aurez le loisir de pouvoir rénover une dépendance, ancienne étable de 120 m², et à votre guise de faire 1 voir 2 logements locatifs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de caractère à yvré-le-polin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Xavier nardeux ei (id 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 430 et 1 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 210 000 € (soit 1 591 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1622882
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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