Charmante maison de campagne de 100 m² habitables, comprenant un parking à l'avant avec portail motorisé, un garage, une belle dépendance actuellement aménagée en atelier, un agréable jardin et un abri pour le bois. À l'entrée, une salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec vue sur le jardin. Un salon avec cheminée à bois, une salle d'eau, et des toilettes accessibles en passant par le garage complètent le rez-de-chaussée. Les chambres sont réparties aux deux extrémités de la maison, offrant ainsi une accessibilité partagée. Du côté de la cuisine, vous trouverez deux chambres communicantes de 9 m² avec une hauteur sous plafond de 1,90 m, permettant l'accès aux autres chambres. De l'autre côté, accessible par le garage, se situent deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. La maison dispose également d'un grenier isolé. Les fenêtres du rez de chaussée de la façade avant et de la cuisine sont en PVC double vitrage, seulement deux fenêtres à l'étage sont en bois double vitrage d'époque. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz butane récente, complétée par la cheminée à bois. L'assainissement est individuel et non conforme aux normes actuelles. La taxe foncière s'élève à 969 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 635 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 730 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.