Iad France - Charlene Trias vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 160 m² sur un terrain de 1000 m² à Abzac Laissez-vous charmer par cette splendide maison traditionnelle située à Abzac, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette propriété est un véritable bijou qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'esthétique. Les 160 m² de surface habitable se répartissent harmonieusement pour proposer 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir un agencement optimal et une luminosité optimale. Profitez d'un grand séjour de 31 m², d'une cuisine spacieuse de 15 m² et d'un salon chaleureux de 28 m² où il fait bon se détendre en famille. Le terrain de 1000 m² vous invite à profiter de la nature et du grand air. Aménagez-le selon vos envies pour créer un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Pour compléter cet ensemble, une terrasse accueillante vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. Le garage et les places de parking disponibles vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Profitez également de la fibre optique et de l'assainissement collectif pour un confort moderne et pratique. Cette maison bénéficie d'une exposition nord-sud, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa situation géographique proche des commodités locales et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au charme indéniable, offrant un cadre de vie enchanteur à Abzac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charlene Trias - EI (ID 89662) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.