Lieu-dit Cazelles, commune de Agel, située à 10 minutes de Bize-Minervois, votre agent immobilier Chloé Brosse de l'Agence LABORIE vous propose aujourd'hui une maison à rénover entièrement. La batisse, datant des années 1800 et une autre partie des années 1950, nécessite de grands travaux de rénovation, tels que : toiture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, chauffage, remise aux normes de la fosse sceptique etc. L'habitation principale offre 148 m² habitables de plain-pied, avec deux entrées distinctes, permettant de faire un seul et même logement ou deux habitations de type 3 indépendantes, ainsi qu'une très grande terrasse avec vue dégagée, le tout sur plus de 2300 m² de terrain. Sur le même niveau, il existe également des greniers aménageables de plus de 130 m², possibilité donc d'agrandir la maison en conservant le plain-pied jusqu'à 278 m² habitables. La maison est construite sur un sous-sol composé d'une grande cave vinicole de 150 m² avec plusieurs belles cuves à vins, un pressoir, des dépendances à rénover, une cour, des écuries et des poulaillers. Ce bien offre également 4 garages indépendants de 14 m², 32 m², 46 m² et 17 m² dont certains avec plus de 4 m² de hauteur sous toit. Le bien n'est pas relié au tout à l'égoût de la ville, il possède une fosse sceptique à remettre aux normes. Un devis a été établi chiffrant les travaux entre 10 et 12.000 EUR TTC. La taxe foncière est d'environ 800 EUR / an. Prix de vente : 220.000 EUR Frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

A rénover
Commodités: 5 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 316 m²

Surface terrasse : 40 m²
Etat: Construit en 1955