Iad France - Jaime Moya Tourneur vous propose : Maison Traditionnelle à Agen - 4 Chambres - en impasse derrière le quartier Rodrigues. Cette maison, datant de 1986, est une véritable opportunité. Dotée de 4 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec une surface totale de 175 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une vie harmonieuse. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage. Entrée accueillante lumineuse orientée Sud-Est, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée ajoute une touche de charme supplémentaire dans le séjour. La cuisine est fermée et la salle à manger attenante. Séjour cheminée 52 m². 4 vastes chambres à coucher. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter le confort de cette demeure. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'une chaudière au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. L'exposition Sud-Est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin spacieux en hyper centre. Bien entretenue et en bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau havre de paix. Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Par ailleurs vous pourrez bénéficier d'une dépendance d'environ 50 m² à l'état brut nécessitant un aménagement complet idéal pour un investissement locatif, R&B et ou profession libérale. Terrain piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Moya Tourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 507890036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 087 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.