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maison 6 pièces 300 m2 à vendre à Agen (47000)
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Vente maison 6 pièces 300 m² Agen (47000)
693 000 €

Maison 6 pièces Agen (47000)

À 25 mins d'AGEN, au coeur du trés prisé village de PRAYSSAS, tous les services et commodités sont à proximité à pieds ! Commerces, maison médicale avec généralistes, ostéopathe, kiné, sage femme, auditorium, pharmacie, école primaire, marché gourmand l'été. Vous succomberez aux charmes de cette superbe maison en pierres du XIX eme siècle entièrement rénovée. Dès le portail franchit, vous serez séduit par le jardin de 3 500 m² joliment arboré, sans vis à vis, calme, et offrant une vue dominante sur la campagne. Au rez-de-chaussée, découvrez deux espaces d'environ 50 m² : une cuisine ouverte sur salle à manger, vous apprécierez la qualité haut de gamme des matériaux ainsi que le grand confort, une arrière cuisine / buanderie attenante vous facilitera le quotidien. L'espace salon vous permettra de passer des moments chaleureux grace notamment à la cheminée insert. Sur ce même niveau, une pièce de plus de 60 m² avec dressing, salle de bain, douche et wc : elle peut-etre un studio pour accueillir, une chambre parentale ou encore un bureau professionnel. Au premier étage, le palier dessert deux lumineuses chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. À l'exterieur un kiosque, une piscine avec cuisine d'été et un boulodrome viennent compléter cet ensemble. Le garage de plus de 90 m² vous permettra de garer 5 véhicules en interieur. Du point de vue technique : PAC air / eau, menuiseries bois double vitrage, portail électrique, puit fonctionnel. Bien exceptionnel sur le marché, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimations des coûts annuels d'energie entre 1 830 € et 2 540 €. Honoraires à la charge du vendeur. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 693 000 € (soit 2 310 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 562 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 13270
Agence Immobiliere Souillé Frères agence immobilière Agen (47000)
Agence Immobiliere Souillé Frères

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