Iad France - Mélanie Sinet (06 78 71 25 53) vous propose : À voir sans attendre ! Charmante Maison à rénover à proximité d'Ahun Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible et verdoyant ? Cette maison vous offre une surface de 147 m² environ, sur deux niveaux avec au sous-sol une salle de bain à refaire, un atelier, un garage et une buanderie. Le niveau principal comporte un grand salon salle à manger de 33 m² environ avec poêle à granulés, une cuisine à réaménager selon vos préférences, une chambre de 15 m² environ avec un poêle à granulés et un wc. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres, dont une de 18 m² environ avec sa ravissante cheminée en marbre dans le style pure art déco ! une salle d'eau et un bureau. La maison est partiellement équipée de double vitrage. La maison se situe dans un secteur calme proche du lycée agricole et à proximité des commerces Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais promet un potentiel remarquable Le jardin nous propose une partie privée de 1331 m² environ et un pré de plus d'un hectare en location (fin du bail 2026) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Sinet EI (ID 73431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 572 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 686 et 7 694 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 686 et 7 694 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.