Cette propriete rurale composée de deux petites maisons en pierre (180 m² dont 120 m² habitables répartis) avec grande piscine située au milieu d'un parc de 4.000 m² clos avec garages trouvera rapidement de nouveaux propriétaires en recherche de calme, de charme, de vue, près de aignan, nogaro, plaisance, vic fezensac. Actuellement à usage de gîte, sans nuisance, sans vis à vis, les maisons de plain pied (60 m² et 58 m² + terrasse 40 m² + buanderie 20 m²) recevraient un couple, artiste, retraités, famille, gîte, habitat partagé, investissement locatif. Chaque maison meublée dispose d'une belle piece de vie cosy, de deux petites chambres et salles d'eau, buanderie accessoirement une cheminée et un chauffage central. La terrasse couverte et carrelée de 40 m² assure détente en exterieur quasi toute l'année; fermée, elle agrandirait l'espace interieur. La taxe foncière est encore raisonnable. L'aspect campagnard amenant une certaine sérénité cotoye parfaitement le confort actuel exigé. Posez vos valises ! La piscine de 11x5, sécurisée avec grande terrasse et barbecue est un atout. Le parc arboré et clos avec portail manuel permet de laisser jouer enfants et animaux. À quelques minutes d' aignan, bastide tous commerces, lac de baignade, bois, marché du lundi, brocantes, festivités, découvrez le gers où patrimoine, convivialité, culture et cultures font sens ! Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 879005).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²

Surface jardin : 4 000 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1840

Etat general : tres bon etat général, tres bien entretenue,
A proximité: Proximité transports