Iad France - Pascal Mansard vous propose : * Maison de plain-pied - 4 Chambres - Aigondigné * Située dans la charmante commune d'Aigondigné, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1979, cette maison bien entretenue présente un excellent état général et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison s'étend sur une surface de 114 m², comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre d'environ 11 m² est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et reposant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajouteront à votre confort quotidien. Ce rajoute a cela une véranda de 25 m² non chauffé attenant a l'arrière cuisine de 11,50 m². Le jardin de 3000 m² environ offre un endroit paisible en bordure de terre classé Natura 2000. L'axé a cette propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chemin goudronner. Le salon de 32 m², véritable pièce à vivre de la maison, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel. La maison est exposée à la fois au nord et au sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou recherchant une vie sans escaliers. Les équipements de chauffage comprennent une installation individuelle au fuel et un poêle a bois de moins de 3 ans qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.(Classe énergétique classé C) Côté commodités, la maison dispose de nombreuse places de parkings, d'un grand garage de 56 m² La tranquillité et le charme du quartier sauront vous séduire. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Aigondigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mansard Pascal - EI (ID 73595) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 038 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.