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maison 6 pièces 210 m2 à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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Vente maison 6 pièces 210 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

330 000 €

Maison 6 pièces Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 210 m² idéalement située près du magnifique Lac de Frace, à proximité des commerces, écoles élémentaires et collèges (publics et privés), offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose de 5 chambres dont une spacieuse de 58 m², parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Un bureau est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La maison comprend également une cuisine ouverte sur le salon d'environ 58 m², créant un espace convivial et lumineux, un cellier, une salle d'eau, un toilette indépendant. Il est possible d'ajouter deux salles de bains supplémentaires, ce qui peut-être un vrai plus pour les grandes familles ou les invités. Le système de chauffage combine convecteurs électriques à fluide caloporteur de 1500w puis insert à bois, offrant un confort thermique tout au long de l'année, et un adoucisseur d'eau est déjà installé pour une meilleure qualité de l'eau. Le jardin d'environ 500 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou au jardinage, sans être trop contraignant à entretenir. La propriété comprend un chai de 55 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Bien que la toiture soit à refaire, cela présente une belle opportunité de transformation : ce chai pourrait être rénové pour devenir un garage, un atelier, un espace de rangement ou même une pièce de vie supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. Une visite virtuelle est présente, alors n'attendez plus et venez découvrir votre futur chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 06 98 30 36 80, E-mail : maeva.nicoleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Quartier : AIGREFEUILLE D'AUNIS
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.