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maison 6 pièces 174 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente maison 6 pièces 174 m² Aix-en-Provence (13090)
1 740 000 €

Maison 6 pièces Aix-en-Provence (13090)

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, cette somptueuse propriété équestre de 9 hectares, nichée dans un cadre idyllique, idéalement située au coeur du triangle Montpellier, Avignon, Aix-en-Provence. La bâtisse principale en pierres apparentes abrite une écurie intérieure d'une élégance rare, équipée de 5 boxes de 4x3,20 qui s'ouvrent sur des paddocks individuels. Le manège de 50x22, Bord Sol fibré, est éclairé par des LED et doté d'un système d'arrosage. Pour l'entrainement des chevaux, la propriété offre plusieurs aires de travail de grande qualité : . Un rond de longe de 14 m de diamètre,. Une carrière d'obstacle 90x50, Bord Sol et arrosée,. Une carrière de dressage 60x20, également arrosée,. Un vaste Spring Garden. Hangars de stockage ainsi qu’un Hangar restant à aménager. Le bien-être des chevaux est une priorité avec 33 paddocks équipés d'abris simples et doubles, tous pourvus d'abreuvoirs automatiques. La biodiversité est largement exploitée au quotidien, ruches, nichoirs; la végétation est dense et les eux de pluies sont récupérées afin de garantir aussi un respect de l’environnement. L’ensemble immobilier est composé d’une maison récente de 94 m², construite en 2019, proposant 3 chambres; ainsi qu’au-dessus du manège, un appartement spacieux de 80 m², comprenant 3 chambres. Enfin, pour diversifier les possibilités de revenus, la propriété dispose de 3 mobil-homes qui génèrent un revenu locatif attractif ainsi q’une installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Cette propriété est prête à vous accueillir, offrant une opportunité prospère et financièrement saine. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Fosse septique
Pièces
  • 6 pièces
  • 6 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 90 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos du prix de cette maison

  • 1 740 000 € (soit 10 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Statut du négociateur : Agent commercial

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 11626
Dufossé Immobilier agence immobilière Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Dufossé Immobilier

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