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maison 6 pièces 150 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 6 pièces 150 m² Aix-en-Provence (13090)

680 000 €

Maison 6 pièces Aix-en-Provence (13090)

À 20mn d’aix en provence - 500m du village - maison de 150 m² - 4 chambres - terrain de 1 250 m² - vue panoramique - terrasse - piscine - garage - sous-sol en campagne aixoise, à 20 minutes au nord du centre historique d'aix-en-provence, cette propriété offre un environnement campagne en position dominante avec une belle vue dégagée sur les collines, tout en étant à 500m du centre d’un joli village provençal et de ses commodités. Au fond d'une impasse, au calme absolu sans être isolé et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée déploie son charme tranquille sur près de 150 m², avec 4 chambres dont 1 suite, de grands et lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, agrémentée d’un jardin arboré de près de 1 250 m² ( * ) ainsi que d'un bel espace piscine avec sa terrasse en pierre naturelle, à l'abris des regards dans son écrin de verdure. Majoritairement de plain-pied, cette maison offre une entrée avec placard et toilettes invités, un double séjour lumineux totalisant près de 50 m² avec belle hauteur sous plafond de près de 4m, agrémenté d’une cheminée suspendue focus et de grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature. Une cuisine récente de marque perene entièrement équipée donne également accès à cette terrasse. L’espace nuit est composé d’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau en béton ciré avec douche à l’italienne, une chambre en rdc et une à l’étage se partageant une très belle salle de bains perene. Le sous-sol propose une pièce additionnelle faisant office de chambre d’appoint, avec sa salle d’eau attenante, permettant d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. Un espace chaufferie / buanderie, une cave, un double garage de 38 m² et un atelier / remise de 19 m², complètent ce bien. Un environnement calme et bucolique, situé à 80m du bus, 500 mètres du centre du village et des commerces, 200 mètres de l’école, 3 km du collège, 20 mn d’aix en provence, 30 mn de la gare tgv d’aix en provence, 40 mn de l’aéroport international de marseille et à proximité des villages typiques du luberon tels que lourmarin, ansouis ou cucuron… les atouts-cles : - au calme dans la nature, sans vis à vis - village, commerces, écoles et bus à pied - maison majoritairement de plain-pied - tout à l’égout - sans travaux - chauffage central avec pac + climatisation réversible - sous-sol avec buanderie, cave, garage, remise… - possibilité d’agrandir - ( * ) possibilité d’acquérir la parcelle attenante viabilisée et avec un permis d’aménager permettant la création d’un lot à bâtir de surface de plancher maximale de 300 m² sur près de 1 200 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 862706).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 241 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports