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maison 6 pièces 195 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 6 pièces 195 m² Aix-en-Provence (13090)

1 299 500 €

Maison 6 pièces Aix-en-Provence (13090)

Vous allez être charmés par cette villa de 195 m² + 60 m² de sous-sol, au style provençal type bastide, orientée plein sud sur une parcelle clôturée et arborée avec tous types d'essences de 4150 m², sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un cadre exceptionnel à Aix-en-Provence, elle offre un accès ultra rapide aux routes principales et se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre d'Aix-en-Provence. Proche de toutes les commodités, transports, commerces, écoles etc. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC et rangements, une buanderie, une très belle cuisine équipée d'électroménager de haute qualité, une immense cuisine d'été, un beau salon avec cheminée, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et trois chambres. La propriété est complétée par un double garage, un atelier, et un immense sous-sol. Internet par fibre. Aspirateur centralisé. Eau chaude et chauffage au sol partout via chaudière fuel, adoucisseur d'eau. Fosse septique au norme. Arrosage automatique. Double vitrage et volets bois partout. Visiophone. Portail électrique. Construction et matériaux de qualité. Le terrain est piscinable. Diagnostics : DPE D, pas d'amiante, pas de termites et aucune anomalie électrique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété exceptionnelle, un véritable bijou sur le marché. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRIBOLO, Tél. : 06 60 65 88 42, E-mail : sandrine.tribolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 893 312 173.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 150 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Quartier Célony

Situation : campagne
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.