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maison 6 pièces 232 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente maison 6 pièces 232 m² Aix-en-Provence (13090)

1 100 000 €

Maison 6 pièces Aix-en-Provence (13090)

À vendre : Villa de charme à Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique villa en pierre d'environ 232 m², située dans le quartier résidentiel très recherché du Pey Blanc. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail automatique, à proximité du golf du Set Club et au calme absolu. Vous serez séduit par son jardin arboré bénéficiant de magnifiques arbres et son environnement exceptionnel à seulement 5 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. Cette maison est confortable avec ses beaux volmumes; dès son entrée majestueuse vous pourrez apprécier sa qualité architecturale typiquement Provençale, celle-ci donne accès à une salle à manger et un grand salon, une cuisine indépendante, un cellier buanderie, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain. À l'étage 2 suites prentales toutes les deux avec dressing et salle de bain, une mezzanine idéale pour un bureau et deux chambres individuelle. Un garage attenant pour garer une ou 2 voitures. Caractéristiques de la villa : Superficie : Environ 232 m² en R + 1 Séjour spacieux : Hall d'entrée menant à un grand séjour-salle à manger avec cheminée lumineuse en pierre de taille. Cuisine indépendante : Entièrement aménagée, donnant accès sur la terrasse Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle de bain au rez-de-chaussée, deux suites parentales à l'étage, ainsi que deux chambres avec plafond rampant. Espace extérieur : Terrain piscinable avec beau jardin paysagé et arboré, garage attenant et cabanon de jardin. Équipements : Eau du canal de Provence et eau de ville Chauffage central au fioul Tout à l'égout Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Prix de vente : 1100000 €, honoraire agence 4% du prix de vente à charge acquéreur DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 940 € et 8 100 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence : À la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix de vente. Pour les informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 010 m²
Environnement: Orientation : SUD