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maison 6 pièces 172 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente maison 6 pièces 172 m² Aix-les-Bains (73100)
1 095 000 €
-2.67 %

Maison 6 pièces Aix-les-Bains (73100)

Villa au calme avec belle vue lac et montagnes 2935-02DF : AIX-LES-BAINS, sur les toutes 1ères hauteurs, villa d'architecte de 172 m² habitables + garage double 40 m² (étage aménageable) + caves + sous-sol, édifiée sur une parcelle de 1285 m². Au coeur d'un environnement très calme avec un grand jardin clos et arboré offrant une vue magnifique sur le lac et les montagnes, cette villa vous offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant accès à un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pour une totalité de 51 m², tous deux bien exposés donnant accès à une belle terrasse sud-ouest et piscinable, une chambre ou bureau avec accès extérieur, un dégagement avec placards, une buanderie avec de nombreux rangements, toilettes indépendants. À l'étage vous profiterez d'un vaste palier / bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec solarium et salle de bains / toilettes ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Chauffage par géothermie (faible coût d'énergie). Venez découvrir ce havre de paix sans plus attendre ! Votre agent référent SWIXIM - Déborah FAYOLLE - 07 84 60 88 91.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 30 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 310 et 1 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 139 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 095 000 € (soit 6 366 € / m²)
    -2.67 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.67 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 83604657
SWIXIM - Atlas Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
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