Iad france - hichem knaissi (07 88 26 06 12) vous propose : * une maison traditionnelle aix-villemaur-palis - charme et confort * nichée au coeur de la paisible commune de villemaur-sur-vanne, cette charmante maison traditionnelle rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec ses 140 m² environ habitables répartis sur 1 étage, cette propriété respire l'authenticité et le charme d'antan, tout en offrant les commodités modernes. * description des pièces : * - * rez-de-chaussée : * une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse, un vaste séjour, un wc et une salle d'eau pour plus de praticité. - * étage : * deux chambres, un autre palier, un nouveau séjour, deux bureaux (pouvant servir de chambres d'enfant), un wc et une salle d'eau pour un confort optimal. * terrain de 550 m² environ, garage, cave, dépendance, terrasse * mode de chauffage : convecteurs électriques et cheminée * toiture refaite complètement en 2022 * volet électrique + bois * toutes commodités à moins de deux minutes en voiture comprenant école et collège. * sur place, commerce polyvalent (tabac, boulangerie et épicerie de dépannage),un restaurant, etc. * possibilité d'une vente à terme avec un bouquet de 69.500€ + des mensualités de 551.87€ pendant 20 ans. * un lac proposant des activités de pêche et de loisirs aquatiques. * proximité route nationale troyes / sens et accès autoroute à moins de dix minutes. * a prévoir : mise en conformité de l'assainissement (individuel) * a venir découvrir sans tarder * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hichem knaissi ei (id 47683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 814581716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 550 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.