Située à Warloy-Baillon (80300) à 10 min d'albert, cette maison de caractère des années 1900 offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la nature, cette localité comblera les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Warloy-Baillon bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les balades en plein air, tout en restant à distance raisonnable des commerces locaux pour un quotidien pratique. Cette maison à rénover sur un terrain de 877 m² présente une surface habitable de 166 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres offrant de généreux volumes. Avec son chauffage central au gaz, son garage, sa cave voutée de 25 m² et son autonomie de plain pied, ce bien propose un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de bain et WC, tandis que l'étage dessert 4 chambres par un bel escalier en chêne. Les planchers bois massif et la hauteur sous plafond (3,26m en Bas et 2,57m en haut) confèrent un cachet indéniable à cette demeure à fort potentiel. Concernant les travaux, il est indispensable de faire refaire, électricité, menuiseries, cuisine et salle de bain. Les mur de briques de cette maison sont en très bon état et les murs intérieurs ne présentent aucune trace d'humidité ou de fissure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 877 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 010 et 9 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 010 et 9 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.