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maison 6 pièces 117 m2 à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

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Vente maison 6 pièces 117 m² Albigny-sur-Saône (69250)

450 000 €

Maison 6 pièces Albigny-sur-Saône (69250)

69250 albigny sur saône, exclusivement pour vous, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190 m² au sol, avec garage. À lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces. Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740 m². Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée. Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité. Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques. 3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint. Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint. L'organisation actuellement est la suivante : environ 120 m² aménagés, 25 m² à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35 m² de garage transformable, 10 m² cave. Garages, buanderie. Terrain plat de 740 m². Ses atouts : une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70 m² supplémentaires, la proximité des transports, écoles. Prix : 450.000 euros (honoraires charge vendeur) dpe g; possibilité de passer en dpe b avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air / eau (estimation du coût disponible). Contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, conseiller immobilier spécialisé sur lyon et val de saone, statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°372594 frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 740 m²