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maison 6 pièces 189 m2 à vendre à Alès (30100)
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Vente maison 6 pièces 189 m² Alès (30100)
495 000 €

Maison 6 pièces Alès (30100)

Située à Alès, cette très jolie villa bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel très recherché à deux pas du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. L'environnement urbain est complété par des aménagements extérieurs de qualité incluant une piscine de 9 x 5 m et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. L'extérieur de la propriété, érigée en 1972 dans un parc de 3700 m², est entièrement clôturé, sécurisé et arboré. Présence d'un puits sur la parcelle. Cette propriété vous permet de créer des dépendances sur la partie encore constructible d'une superficie de 833 m². À l'intérieur de la villa, vous serez séduits par le charme et la décoration très soignée réalisée par une architecte d'intérieur. Sa surface totale de 189 m² dont 138 m² habitable est répartie en 6 pièces dont un vaste séjour salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau et trois salles d'eau, offrent un confort de vie indéniable. Un garage de 26 m² et une cave de 23 m² avec son coin atelier pour les bricoleurs complètent ce bien. Visite virtuelle possible sur rdv ou envois de photos uniquement après validation du dossier acquéreur (projet d'acquisition sérieux et garantie financière) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 07 87 12 25 11, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 189 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 698 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 790 et 3 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 495 000 € (soit 2 619 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1362551
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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