Iad france - theo fernandez (06 73 15 16 83) vous propose : villa d'exception à alès, secteur 'le rieu' découvrez cette magnifique villa de 2005, située dans le secteur prisé 'le rieu' à alès. À seulement 2 minutes du centre-ville, proche de la rocade et à 5 minutes du centre hospitalier, cette demeure de 152 m² environ habitables sur un terrain arboré de 1390 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Description de la propriété rez-de-jardin : espace de vie lumineux : grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et climatisation réversible, accès direct à l'extérieur. Chambre : spacieuse et lumineuse. Salle d'eau : moderne avec douche à l'italienne. Dressing : pouvant être utilisé comme chambre. Wc séparé : pratique et fonctionnel. À l'étage : trois chambres : deux chambres avec placards intégrés et balcons offrant une vue agréable. Salle de bain : équipée d'un wc. Extérieurs piscine : superbe piscine entourée d'un espace détente. Garage : 36 m² environ, offrant des possibilités d'aménagement. Carport : pratique pour le stationnement supplémentaire. Atouts de la propriété emplacement idéal : secteur calme et recherché. Excellente condition générale : construction de qualité, très bien entretenue. Confort moderne : deux puits, fibre optique, alarme avec télésurveillance. Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager. Sécurité et tranquillité : située hors lotissement et hors zone inondable. Informations complémentaires pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Theo fernandez ei (id 46535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Extérieur: Balcon
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.