Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : Sur la commune d'Allassac, j'ai le plaisir de vous présenter ce bien qui se situe à 5 minutes à pied du centre bourg et de ses commodités. La surface habitable totale est de 106 m². La maison principale est de 82 m² et possède au premier niveau (accès par 4 marches) une cuisine de 10 m², une pièce à vivre de 23 m² et un WC, Au second niveau se trouvent 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un wc. Toute cette partie est équipée de fenêtres en double vitrage. Attenant à la maison vous bénéficiez d'un appartement de 24 m² ( ancien magasin) utilisable mais qui nécessite une remise au goût du jour. Cette partie pourrait être rénovée pour de la location ou une activité professionnelle. Il est possible de relier les deux parties pour agrandir la maison principale. Ce qui fera un total de plus de 100 m². En sous sol le garage de 40 m² est équipé d'une porte électrique. La parcelle de terrain est de 325 m² environ. Il est possible d’acquérir en plus une parcelle constructible de 1400 m² attenante. La cour autour de la maison est goudronnée et clôturée. Le chauffage est au gaz de ville. Une cheminée est présente dans la pièce principale mais n'est pas fonctionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut EI (ID 73939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 325 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 752 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 752 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.