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maison 6 pièces 237 m2 à vendre à Allauch (13190)

Vente maison 6 pièces 237 m² Allauch (13190)
990 000 €

Maison 6 pièces Allauch (13190)

ALLAUCH 13190 - Quartier Les Rampins - Vous rêvez d'une villa contemporaine avec piscine, au calme absolu, à l'abri du mistral et avec une vue à couper le souffle ? Alors, accrochez-vous, car cette annonce est faite pour vous ! Bienvenue à Allauch, le petit village perché sur la colline ! Imaginez-vous dans une impasse tranquille, entouré d'oliviers, de lavande et de thym, à seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille. C'est ici, dans le quartier des Rampins, que se trouve votre future oasis de sérénité. Fini les embouteillages et le stress de la ville, vous voilà dans un cocon de verdure, loin de tout, mais à deux pas de tout !   Une villa contemporaine digne d'un magazine de déco ! Avec ses 237 m² habitables sur 3 niveaux, cette villa vous offrira tout le confort dont vous rêvez avec 5 chambres, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, autant de WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel hall d'entrée pour accéder aux différents niveaux de la villa, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, chambres (32 et 36 m² sdd incluse) que vous pourrez aménager en un appartement indépendant ou en deux studios, parfaits pour accueillir vos ados ou vos parents, grands-parents. Au premier étage, se trouve la vaste pièce de vie de 70 m² ouverte sur sa grande terrasse, baignée de lumière, qui vous attend avec sa cuisine ouverte prête à être aménagée, ainsi que 2 chambres d'enfants, leur salle d'eau commune et un WC indépendant. Et pour couronner le tout, une suite parentale de 40 m² avec son solarium de 34 m² vous offrira un havre de paix au deuxième étage. Mais ce n'est pas tout ! Votre terrain de 957 m² vous permettra de profiter d'une piscine au brome de 8,5 x 4 mètres, d'un jardin arboré à la provençale et de 5 places de stationnement en sus du garage de 36 m². Vous pourrez même envisager de transformer une partie de la maison en bureaux pour votre entreprise ou en location saisonnière !   Une grande famille qui recherche la tranquillité sans contraintes. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cocon douillet, des grands-parents souhaitant accueillir leurs petits-enfants ou un entrepreneur en quête d'un espace de travail inspirant, cette villa est faite pour vous. Vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucune contrainte, tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et fonctionnel.  Et si nous parlions finance ! Cette villa vous est proposée au prix public de 990 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Équipements compris : - sol en travertin dans toutes les pièces hors studios, chambres enfants qui sont carrelés, et dans les salles de bains, carrelage anti-dérapant, - toutes les menuiseries sont en Alu équipées de vitrage SP10 et agrémentées de volets roulants motorisés SOMFY normes IO avec contrôle par TAHOMA SWITCH et application mobile, baies vitrées à galandage dans le séjour, - Climatisation / pompe à chaleur, gainée sur l'ensemble du 1er étage séjour et chambres, gérée par WIFI via contrôleurs KOOLNOVA, et les chambres du RDC et la suite parentale sont équipées de splits muraux, - VMC double flux, ballon eau chaude 300L thermodynamique contrôlable par WIFI, - Portail de 4m40 autoportant motorisé normes IO, - Emplacement cuisine d'été proche de la terrasse pour un confort maximal, - 5 places de stationnement en plus du garage (3 à l'intérieur de la propriété et 2 privatives en bordure de l'impasse). Agent commercial : Laurent CELLIER (RSAC Marseille 420867723), Cabinet GITIMMO. Alors, prêt à vous offrir ce havre de paix provençal ? Contactez-nous vite pour une visite ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 237 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 967 m²
Environnement
  • Orientation : SUD

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 990 000 € (soit 4 177 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : VVI20014723
Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
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