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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Allègre-les-Fumades (30500)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Allègre-les-Fumades (30500)
120 000 €

Maison 6 pièces Allègre-les-Fumades (30500)

En Exclusivité dans vos agences ORPI ! Découvrez cette maison de village typique au secteur, idéalement située avec une cour accueillante à son entrée, et divisée en deux logements distincts, parfaits pour un investissement locatif. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie fonctionnel de 42,78 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une remise en état des supports du logement est à prévoir. Le second logement, réparti sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et une cuisine / buanderie. À l'étage : un dégagement, une cuisine, un séjour, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Au-dessus nous avons un grenier accessible par un escalier intérieur. De 44,1 m² de surface habitable, il offre un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire. Notons que chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion indépendante et simplifiée pour les locataires. Bien qu'aucuns travaux structurels ne soient à prévoir, cette propriété demande quelques travaux intérieurs. Elle offre certainement de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter sa valeur. C'est un investissement locatif des plus intéressants (Airbnb), dans un cadre paisible et authentique. Parking municipal à moins 100 mètres. Référence agence : 3396.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface carrez : 118 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 145 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 120 000 € (soit 1 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2VCN-1UD-07C
Orpi Agence Gadd

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