Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : maison familiale construite en 1987, lumineuse, située au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son environnement campagne, à moins de 10 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 3). À 2 minutes en voiture de l'école primaire des goths, et à moins de 5 minutes en voiture du collège schuman, la gare de montargis vous sera accessible en 10 minutes et paris en 1h15 environ. Environ 115 m² de surface au sol pour 103 m² environ de surface habitable (mansardes exploitables). De plain-pied : - entrée avec rangements, - pièce de vie de plus de 40 m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée, - wc, - buanderie, - accès à 2 garages en enfilade de 23 et 27 m² environ (suite parentale réalisable). À l'étage : - couloir desservant 4 chambres, salle de bains et wc. - grenier aménageable sur garage. Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle, vmc, menuiseries pvc double-vitrage au rez-de-chaussée, grenier isolé en 2022. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. À l'extérieur : - chemin d'accès gravillonné, - plusieurs places de stationnement, - abris de jardin - puisard (ancienne fosse), - arbres fruitiers. Le tout sur une parcelle plate et clôturée en partie de 1360 m² environ. Portail à prévoir si besoin. Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 360 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 520 et 3 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.