Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : - Andouillé - Maison en Rez-de-Jardin – Proche commodités – Grand terrain – Possible espace professionnel - Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand terrain, proche de toutes les commodités ? Cette belle maison en rez-de-jardin située à Andouillé pourrait être votre coup de cOEur ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés et un WC séparé. Cet espace vous conduit à une pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée et équipée, fermée par une élégante verrière, ainsi qu'un grand salon / séjour offrant un accès direct à une terrasse orientée sud-ouest de 70 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose de 4 chambres, dont une grande chambre de plus de 14 m² attenante à la salle de bain. Une salle de douche supplémentaire est également présente pour faciliter le quotidien de toute la famille. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, offre de nombreuses possibilités : buanderie chauffée, atelier, garage et une grande pièce supplémentaire chauffée pouvant servir de chambre ou d'espace professionnel selon vos besoins. Pour le confort et l’équipement, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, gérables individuellement ou de manière centralisés (au besoin via un smartphone). Le chauffage est au gaz sur l'ensemble de la maison. Le terrain est entièrement clos, offrant sécurité et intimité, avec un portail motorisé pour faciliter l'accès. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’un environnement paisible et également pour ceux souhaitant concilier vie privée et espace professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique à Andouillé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 943 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.