Iad France - Laetitia Delrue (06 60 90 81 11) vous propose : Charme et Authenticité pour cette Maison de Village, en plein cOEur de Sorel-Moussel, datant des années 1850 environ, offrant une surface de 115 m² habitables et 140 m² de surface utile, dans un bon état général et disposant de 4 chambres et une cave sur un terrain clos de 340 m². -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour accueillant, un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, et une véranda. Vous trouverez également le coin parental avec une chambre de 13 m² avec placards, une salle de douche et WC séparés. -A l'étage, un palier dessert 3 chambres mansardées, une pièce dressing ainsi qu'une salle de bains, wc séparés offrant une intimité et un confort supplémentaires pour toute la famille, puis un accès à des combles perdus pouvant servir également de rangement. -L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin ensoleillé exposé au sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. -Les équipements de la maison comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, des radiateurs pour une chaleur homogène, et la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Les + - Poutres, parquet, boiseries -Surfaces des pièces de vie et des chambres - Nombreux rangements -Fibre optique -Toiture récente -Cachet des maisons authentiques -Espace parentale au rdc - Double vitrages Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette charmante maison de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Disponible 7 / 7 en fonction de vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Delrue EI (ID 30529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 745 et 3 713 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 745 et 3 713 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.